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新築一戸建ての他、マンション・土地・事業者用不動産・売却物件、なんでもハウスイノベーションにご相談ください。

その他、難しい権利関係の不動産についてもお気軽にご相談ください。

売却する具体的な流れ


以下の流れを、私たちハウスイノベーションがひとつひとつ丁寧に責任をもって
お手伝いいたしますので、売主様は安心してお任せ下されば結構です。

STEP 1. 売却相談

お住まいの売却には、法律や税金・経費など分かりにくい点、不動産取引についての不安がつきものです。

そんな不安を解消できるよう、私たちが不動産売却や購入に伴い発生する諸費用・法律・税金等について
わかりやすくご説明いたします。

また、売却様の大切な愛着のある財産を売却するにあたりまして、様々なご希望をお伺いした上、最良の形でお手伝いをさせていただきます。

STEP 2. 調査・査定

「ご自宅の売却価格はいくらになるのか?」という点は、売却様の最も気になるところではないでしょうか。

ハウスイノベーションでは、売却様のご自宅を丁寧に査定させていただきます。

お伺いしましたご希望条件をもとに、「価格査定書」を作成し、売却するための方法をご提案いたします。

STEP 3. 媒介契約

不動産業者との間で結ぶ売却依頼の契約について、その種類と違いをご説明いたします。

説明をお聞きいただきました上で、売却様に媒介契約の種類をご選択いただきます。

STEP 4. 購入希望者探し

お住まいのご購入者を探すためには、さまざまな媒体を使った広告宣伝や営業活動が必要です。

ご売却をバックアップするハウスイノベーションの販売活動計画についてご説明いたします。

STEP 5. 不動産売買契約の締結

購入希望者から提出された「購入申込書」の条件に合意いただきますとご契約となりますので、重要事項説明書・契約書の作成は責任をもって当社が行います。

また、大切なご自宅を安心して契約していただくために、売却様にも事前に売買契約の基礎知識と手続きについてご説明いたします。

STEP 6. 残代金の受領・物件の引渡し

ご自宅の引渡し前に行う抵当権の抹消手続きや、
残代金の受領、物件の引渡しまでの流れをご説明したします。

基本的なことは当社が行いますが、売主様が行わなければならない手続きにつきまして、事前に把握いただければと思います。